Circle Rate In Lucknow: राजधानी लखनऊ में प्रॉपर्टी की खरीद-फरोख्त करने वालों के लिए अगस्त की शुरुआत महंगी सौगात लेकर आई है. 1 अगस्त से लागू हुए नए सर्किल रेट ने रजिस्ट्री पर खर्च बढ़ा दिया है. गोमती नगर, इन्दिरा नगर, जानकीपुरम, महानगर जैसे पॉश इलाकों से लेकर आउटर रिंग रोड और किसान पथ से सटे गांवों तक में जमीन के सरकारी रेट में भारी इजाफा हुआ है.

गोमती नगर में जहां सर्किल रेट 77,000 रुपये प्रति वर्गमीटर तक पहुंच गया है, वहीं जिन गांवों की जमीनें पहले मिट्टी के भाव थीं, वहां अब रेट 10,000 रुपये तक तय किए गए हैं. इससे शहर में जमीन खरीदने की योजना बना रहे लोगों की जेब पर सीधा असर पड़ेगा.

सर्किल रेट में बदलाव से महंगा हुआ लखनऊ

मीडिया रिपोर्ट्स के मुताबिक एडीएम वित्त एवं राजस्व राकेश सिंह ने जानकारी दी कि इस बार रेट में आंशिक लेकिन प्रभावशाली बदलाव किए गए हैं. गोमती नगर, जानकीपुरम, इन्दिरा नगर और महानगर जैसे इलाकों में सर्किल रेट अधिकतम 25 फीसदी तक बढ़ाए गए हैं.

वहीं ग्रामीण इलाकों में 15 फीसदी तक का इजाफा हुआ है. इससे इन इलाकों में प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री पहले से ज्यादा खर्चीली हो गई है. गोमती नगर में सर्किल रेट अब ₹33,000 से बढ़कर ₹77,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच गया है.

10 साल बाद हुआ बड़ा वर्गीकरण

करीब 10 साल बाद दो जुलाई को नए सर्किल रेट का प्रस्ताव सामने आया था, जिसके बाद 17 जुलाई तक आपत्तियां मांगी गई थीं. कुल 49 आपत्तियों में से कई पर सुनवाई के बाद मोहनलालगंज और सरोजनीनगर के कुछ सुदूर गांवों में रेट्स को संतुलित किया गया.

गोमती नगर के विभूतिखंड में स्थित समिट बिल्डिंग जैसे हाई-मार्केट क्षेत्रों में रेट 77,000 रुपये तक पहुंच गया है, वहीं सामान्य इलाकों में रेट 33,000 रुपये रखा गया है. हाईवे, एक्सप्रेसवे और प्रमुख सड़कों के आसपास की कॉलोनियों का भी वर्गीकरण करते हुए दो अलग-अलग स्लैब तय किए गए हैं.

क्यूआर कोड से जानें रजिस्ट्री में छूट और सुविधाएं

जिलाधिकारी कार्यालय की ओर से एक क्यूआर कोड जारी किया गया है, जिसे स्कैन करते ही एक पेज खुलेगा जहां रजिस्ट्री से जुड़ी हर जानकारी उपलब्ध है. महिलाओं को एक करोड़ तक की संपत्ति पर एक फीसदी यानी अधिकतम एक लाख रुपये की छूट मिलेगी.

भूतपूर्व सैनिकों, दिव्यांगजनों और कमजोर वर्ग को दी जाने वाली छूट की भी जानकारी इसमें दी गई है. दानविलेखों में परिवार के सदस्यों के नाम पर संपत्ति ट्रांसफर करने पर अधिकतम स्टाम्प शुल्क सिर्फ ₹5000 तय किया गया है.

गांवों की जमीनें भी सोने के भाव

इस बार आउटर रिंग रोड और किसान पथ के दोनों ओर बसे गांवों की जमीनों को खास तवज्जो दी गई है. प्लॉटिंग शुरू होने के बाद इन इलाकों में भी बाजार भाव के अनुसार सर्किल रेट तय किए गए हैं.

जैसे कि सिद्धपुरा, मगहुआ, बक्कास और चौरहिया गांवों में अब सर्किल रेट ₹2200 से ₹4000 प्रति वर्ग मीटर किया गया है. निगोहां टोल प्लाजा के पास स्थित दयालपुर, नन्दौली, हरिनामखेड़ा, दुलारखेड़ा जैसे गांवों में भी यही रेट लागू होंगे.

सीजी सिटी, अंसल टाउनशिप और आउटर रिंग रोड के पास सबसे बड़ी उछाल

सीजी सिटी के पास सर्किल रेट अब ₹50,000 तक पहुंच गया है, जबकि मस्तेमऊ गांव में ₹40,000 प्रति वर्गमीटर किया गया है. डलहौना, कासिमपुर बिसहा, पहाड़नगर टिकिरिया जैसे गांवों में भी ₹7700 से ₹10000 तक के रेट तय किए गए हैं.

किसान पथ के अगल-बगल बसे मलूकपुर, चौरासी और कासिपुर जैसे गांवों में भी अब जमीन ₹4000 प्रति वर्गमीटर के सर्किल रेट पर बिकेगी. पहले जहां ये गांव उपेक्षित थे, अब रियल एस्टेट की दौड़ में सबसे आगे निकलने लगे हैं.

प्रमुख इलाकों में नए सर्किल रेट (₹/वर्गमीटर)

• गोमती नगर: 33,000 से 77,000
• अंसल: 35,000 से 50,000
• वृंदावन योजना: 28,000 से 50,000
• एमआर: 35,000 से 50,000
• इन्दिरा नगर: 35,000 से 62,000
• महानगर: 41,000 से 65,000
• जानकीपुरम योजना: 35,500 से 54,000
• सीजी सिटी क्षेत्र: 50,000
• मस्तेमऊ: 40,000
• डलहौना, टिकिरिया, कासिमपुर: 7,700 से 10,000
• अनंत नगर योजना: 15,000 से 18,000
• ओरो सिटी, मड़ियांव: 20,500 से 28,000
• सिग्नेचर पार्क, ओमेगा एन्क्लेव: 20,000 से 30,000